Vente Local commercial 93220, GAGNY france 963 000 €

Situé à Gagny, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une accessibilité optimale. A seulement 600 mètres de la Nationale et 800 mètres de la gare, il offre un accès rapide aux axes principaux et facilite les déplacements des collaborateurs comme la logistique. Sa proximité avec Paris en fait un choix idéal pour une entreprise cherchant un emplacement dynamique et pratique. Construit en 2016 et entièrement rénové en 2023, ce bâtiment indépendant de 428 m², implanté sur un terrain de 727 m², propose des espaces optimisés pour une activité professionnelle. Il se compose au rez-de-chaussée d'un atelier, parfait pour du stockage, de la production ou une activité artisanale, ainsi que à l'étage des bureaux modernes, lumineux et équipés d'une climatisation réversible offrent un cadre de travail confortable et adaptable. Une extension récente vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de flexibilité dans l'aménagement des espaces. Le bâtiment dispose également de nombreux emplacements de stationnement privés, un atout supplémentaire pour faciliter l'accès. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une entreprise souhaitant s'y installer que pour un investisseur recherchant un excellent rendement locatif. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)