Vente Local commercial 83600, Frejus france 585 000 €

Venez découvrir cet univers PUB vintage proposant restauration et tapas dans une décoration atypique. Coup de coeur assuré pour cet établissement 'clef en main' a forte rentabilité situé à quelques mètres de la statue officielle de Johnny HALLIDAY inaugurée en septembre 2024, qui va très certainement générer un trafic important. Un fort potentiel pour les années futures !
En plein coeur de port Fréjus avec une visibilité stratégique, l'établissement profite d'une exposition de choix. Son activité est annuelle grâce à la fidélisation des clients locaux.
Le bar est entièrement équipé de matériel récent, décoré et fonctionnel. Autonomie totale et marge importante, sans contrat brasseur. Partenariat de sponsoring par des bières Belges a forte notoriété.
Cuisine indépendante de 30 m² réfléchie pour une efficacité optimale permettant une exploitation avec équipe réduite. Grand espace de stockage avec 2 chambres froides (positive et négative).

Terrasse couverte de 164 m² et terrasse extérieure de 70 m² pour un total de plus de 130 places assises
Bail 3 / 6/9 neuf
CA en progression 411 k¤ en 2021 / 614 k¤ en 2022 et proche du million en 2023
Loyer 70 k¤ annuel / Terrasse 24k¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 585 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 590 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 556 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 556 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 29 000 ¤ HT + 5 800 ¤ TVA, soit 34 800 ¤ TTC (6.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5.22 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 556 000 ¤. (gedeon_26118_29860531)