Vente Local commercial 81990, Fréjairolles france 336 000 €
Descriptif du bien
Ensemble immobilier professionnel 3 100 m² de bâti sur environ 7 000 m² de terrain.
À découvrir, ensemble immobilier à vocation professionnelle et d'investissement, développant environ 3 100 m² de surface bâtie attenant d'un côté, implanté sur une parcelle d'environ 8 000 m² (découpe parcellaire en cours).
Le site offre une configuration particulièrement intéressante permettant de conjuguer revenus locatifs existants et surfaces immédiatement disponibles.
Environ 1 000 m² sont actuellement loués, principalement dans le cadre de baux commerciaux liés à des activités artisanales, générant un revenu locatif de l'ordre de 27 000 HT par an. La taxe foncière est prise en charge par les locataires.
En complément, environ 2 100 m² sont actuellement libres de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités : installation de sa propre activité professionnelle ou artisanale, stockage, développement d'une entreprise ou mise en location afin de générer des revenus complémentaires.
L'ensemble bénéficie d'environ 7 000 m² de terrain, offrant des espaces extérieurs adaptés aux besoins d'exploitation, d'accès et de stationnement.
Éléments techniques : présence d'amiante en toiture ; compteur électrique général avec sous-compteurs permettant la répartition des consommations ; compteur d'eau général avec sous-compteurs. Selon l'acte de propriété, une partie des bâtiments remonte au début des années 1980 et un autre bâtiment a été édifié en 1994.
Un ensemble présentant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation locative, adapté aussi bien à un investisseur souhaitant développer les revenus existants qu'à une entreprise recherchant d'importantes surfaces pour sa propre activité.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)