Vente Local commercial 77610, Fontenay-Tresigny france 395 000 €

Découvrez une occasion rare offerte par SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER - un bar-brasserie-hôtel, niché au coeur d'une ville dynamique. Idéalement placé dans une zone à fort passage, à proximité du centre-ville, des commerces et d'une zone d'activité, cette propriété représente un investissement prometteur.
Entièrement rénovée avec goût, cette affaire arbore une décoration contemporaine et se trouve dans un état impeccable, accueillant une clientèle fidèle.
L'établissement se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 convives, avec une terrasse supplémentaire de 12 places, ainsi qu'une dizaine de places au bar. L'hôtel propose 6 chambres bien aménagées, dotées de salles d'eau privatives, télévisions et d'une salle de repos / repas. De plus, sept places de parking sont disponibles et le stationnement aux alentours de l'hôtel est aisé.
Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses 25 mètres de façade en angle de rue, la surface totale de l'établissement s'élève à 340 mètres carrés.
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 385 000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 395 000 ¤ HT FAI. Le chiffre d'affaires pour l'année 2022 s'est élevé à 263 742 ¤ HT, et à 286 126 ¤ HT pour l'année 2023. Le loyer annuel s'élève à 18 000 ¤ HT.
Cette propriété offre également de solides perspectives de développement. Actuellement, le restaurant n'est ouvert que pour le déjeuner en semaine et pour des événements le week-end, tels que mariages, baptêmes. Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'expansion et de croissance pour les nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement prospère dans un emplacement stratégique, offrant à la fois confort et potentiel commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 ¤ HT + 6 320 ¤ TVA, soit 401 320 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 363 400 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 363 400 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 31 600 ¤ HT + 6 320 ¤ TVA, soit 37 920 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 363 400 ¤. (gedeon_26118_28934498)