Vente Local commercial 94120, Fontenay-sous-Bois france 198 000 €
Descriptif du bien
Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un très beau RESTAURANT en coin de rue, dans un quartier très commerçant de Fontenay-sous-Bois.
Salle de 53 m² : 40 couverts
Comptoir : LICENCE 4
Terrasse permanente : + 10 couverts
Redevance : 230 ¤ / an
Cuisine ultra équipée de 10 m²
EXTRACTION 400 sur toit
Reprise ou non d'un commis en CDI
Clientèle fidèle CSP +
Ouvert 5 / 7j
Potentiel de développement les dimanches : brunch !
Bail CHR de novembre 2018 ( * )
Loyer : 4500 ¤ toutes charges comprises ( * )
Electricité + gaz : 700 ¤ / mois
Taxe foncière : 2 k¤ / an
( * ) Bail comprenant la boutique attenante et les studios
( * ) Loyers perçus de cette boutique au RDC : 1200 ¤ / mois
( * ) Loyers perçus des 5 STUDIOS au 1er étage : 2300 ¤ / mois
Soit un LOYER NET toutes charges comprises de : 1000 ¤ / mois
CA 2025 : 225 k¤ HT
Résultat : 32 k¤
NOTORIETE - RENTABILITE - JOLIMENT DECORE
Belle affaire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 198 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 178 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 800 ¤ HT + 3 960 ¤ TVA, soit 23 760 ¤ TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 178 200 ¤. (gedeon_26118_34075023)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 120 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Fontenay-sous-Bois
- Code postal : 94120
- Annonce créée le 05/11/2026