Vente Local commercial 83780, Flayosc france 439 000 €

Bel emplacement pour ce restaurant situé dans le centre de Flayosc.
Restaurant clés en main de 110 m2 comprenant une salle de restaurant climatisée de 26 couverts, une terrasse extérieure de 40 m2 pouvant accueillir 30 couverts, une cuisine de plain-pied, une cave, un toilette clients, un garage catégorisé comme local commercial (tout commerce) et une réserve.
Le gros plus : le restaurant est vendu avec son appartement de type duplex d'une superficie habitable de 52 m2 (37 m2 carrez). Celui-ci est intéressant si vous souhaitez recevoir des saisonniers ou vous loger sur place.
Possibilité de développer la vente à emporter.
Le restaurant dispose de la licence GR
Pas de droit de terrasse
Pas de reprise de salarié
Très fort flux de passage en saison estivale.
Possibilité d'acquérir que le fonds de commerce pour 155 000EUR FAI à la charge du vendeur.
Loyer : 1 550 EUR HT HC par mois - 18 600 EUR HT HC / an
Bail 3/6/9
Information d'affichage énergique sur ce bien : Classe DPE : F ; Classe GES : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855 EUR et 1157 EUR
Très belle affaire à saisir, avec un chiffre d'affaires en développement. Les bilans sont fournis sur demande.
Visite uniquement sur rdv (vérification de la solvabilité de l'acquéreur)
Prix de vente du fonds de commerce, des murs et de l'appartement: 439 000 euros TTC, honoraires de l'agence inclus à la charge du vendeur
VIDÉO & VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN VISIOCONFÉRENCE SUR DEMANDE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez BLUE WAVE IMMOBILIER au 06 21 62 77 85 ou sur son mail bluewave.immobilier@gmail.com