Vente Local commercial 02510, ETREUX france 256 800 €

Nouveauté – Opportunité à saisir À Etreux, à seulement 30 minutes d'Avesnes sur Helpe, 45min de Saint-Quentin et 50min de Laon, découvrez cet entrepôt de grande capacité, nouveau sur le marché, offrant un fort potentiel pour les professionnels en recherche d'un outil de travail fonctionnel et évolutif. Ce bâtiment développe 6000 m² au sol sur une parcelle de 7500m², permettant une circulation aisée et du stockage volumineux. Pensé pour répondre aux exigences des artisans, PME industrielles, logisticiens ou investisseurs, ce site est immédiatement exploitable. La structure propose une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, idéale pour le stockage en volume ou l'installation de lignes de production. La présence actuelle de racks de stockage permet déjà d'exploiter un niveau supplémentaire, optimisant considérablement la capacité totale. Le sol est en béton armé lissé sur l'ensemble de la surface, adapté aux charges lourdes et aux flux intensifs. Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques et les rotations de marchandises. Côté confort et organisation, le bien dispose également de : Bureaux d'environ 40 m², permettant une gestion administrative sur site Salle de pause chauffée, appréciable pour les équipes Deux sous-sols, offrant des espaces complémentaires de stockage ou techniques La toiture en tuiles associée à une verrière apporte un éclairage naturel appréciable au sein du bâtiment. Ce bien s'adresse particulièrement à : Une entreprise locale souhaitant regrouper ou développer son activité Un artisan ou industriel recherchant un outil de production complet Un acteur du stockage/logistique en quête de surface exploitable immédiatement Un investisseur visant un actif professionnel à valoriser Opportunité rare sur le secteur. Contact par téléphone uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.951276