Vente Local commercial 40210, Escource france 756 000 €

Programme d'activités neuf – À vendre – Escource (Landes)

Je vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités neuf, immédiatement exploitable, idéalement situé à Escource, à seulement 5 km de l'autoroute A63 (axe Bordeaux – Bayonne).
Ce programme moderne développe une surface totale de 5 240 m² répartie sur 5 bâtiments comprenant 9 modules, conçus pour répondre aux besoins d'une large variété d'entreprises.

Composition des modules
Chaque module associe des espaces fonctionnels et modulables comprenant :
Surface de stockage
Bureaux en rez-de-chaussée
Bureaux en étage (R+1)
Espace d'accueil et zones polyvalentes
L'ensemble est implanté sur un terrain de 11 957 m², offrant des infrastructures adaptées à une exploitation professionnelle immédiate.

Un actif adapté à de nombreux utilisateurs
Grâce à sa conception alliant espaces d'activité et bureaux, ce programme convient parfaitement à :
PME
Artisans
Entreprises de logistique
Services techniques
Entreprises régionales
Activités tertiaires
Sa modularité permet également une exploitation en mono-occupant ou multi-locataires, offrant une excellente flexibilité d'utilisation ou d'investissement.

Les points forts
Emplacement stratégique à seulement 5 km de l'A63
Accès facilité aux poids lourds
Surfaces modulables
Mix activité / tertiaire
Fort potentiel locatif (multi-locataires)
Secteur en plein développement au coeur du corridor logistique du Sud-Ouest
Site entièrement sécurisé
Une construction de qualité

Ce programme a été conçu avec un niveau d'exigence élevé afin d'offrir un environnement de travail performant, durable et fonctionnel.
Une documentation complète est disponible sur demande, comprenant notamment :
Les matériaux et procédés de construction
Les caractéristiques techniques et dimensionnelles du projet
Les aménagements extérieurs et les aires de stationnement (véhicules, bornes de recharge électriques, vélos, PMR)
Les équipements d'éclairage (extérieur, piétons et enseignes)
Les infrastructures numériques et télécoms (raccordement réseaux et fibre optique haut débit)
Les locaux techniques de chaque bâtiment
Les dispositifs de gestion des déchets et d'assainissement
Les plans détaillés et les tarifs de chaque modules
Pour obtenir les plans, le détail des surfaces, les disponibilités et les conditions tarifaires, contactez-moi dès maintenant.



Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Betty GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCS 525367199 DAX
RCP AON AXA FRANCE