Vente Local commercial 31750, Escalquens france 469 000 €

Situé à Escalquens (31750), ce local commercial polyvalent de 400 m² (dont une salle de réception de 200 m²) présente une opportunité unique pour divers projets. Il offre un grand potentiel d'évolution pour une activité commerciale variée et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une très grande visibilité. Anciennement un restaurant, il peut aisément être transformé pour s'adapter à différentes aspirations entrepreneuriales. Le fond de commerce est à créer. Son terrain spacieux de 2114 m² constitue un atout supplémentaire pour concevoir un espace extérieur accueillant pour une clientèle ou pour des aménagements professionnels spécifiques (permis de construire pour des bureaux et des box de stockage déjà obtenu). Le plan local d'urbanisme, récemment modifié, a densifié cette zone classée en Ue (économique). Désormais l'emprise au sol autorisée est de 70% de l'unité foncière et la hauteur maximale est portée à 15m. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 ¤ HT + 3 752 ¤ TVA, soit 472 752 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 240 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 450 240 ¤ TTCHonoraires d'agence : 18 760 ¤ HT + 3 752 ¤ TVA, soit 22 512 ¤ TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 240 ¤. (gedeon_26118_32787986)