Vente Local commercial 28230, EPERNON france 264 900 €

A VENDRE -LOCAL COMMERCIAL DE 90 M² ÉPERNON Situé à Épernon proche gare, découvrez ce local commercial d'environ 90 m² offrant un beau potentiel pour développer votre activité professionnelle. Bénéficiant d'un emplacement avec une très belle visibilité depuis la rue, ce local se distingue par sa situation sur deux angles et ses grandes surfaces vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et une excellente mise en valeur de votre activité. Vous apprécierez notamment : Une surface d'environ 90 m². Une belle hauteur sous plafond de 3,73 m. Une double exposition grâce à sa configuration sur deux angles. De grandes fenêtres offrant une belle visibilité commerciale. Un accès direct depuis la rue. Un espace bureau / caisse. Un coin réserve. Une kitchenette et un WC. Une pompe à chaleur avec climatisation pour un confort toute l'année. Une place de parking privative en sous-sol. Un local fonctionnel et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir votre projet commercial, professionnel ou libéral , plusieurs stationnement sont disponibles dans la rue. A visiter sans tarder ! (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.