Vente Local commercial 05200, Embrun france 79 000 €
Descriptif du bien
La Buvette, bar à vin réputé, vous ouvre ses portes en plein centre-ville d'Embrun, à deux pas de la place du Général Dosse.
Ce que vous allez adorer
Un emplacement premium : au coeur de la cité, à proximité immédiate des commerces, animations et événements culturels.
Un lieu plein de charme : plafonds voûtés, superbe comptoir, ambiance chaleureuse et authentique.
Une clientèle fidèle : locaux et touristes s'y retrouvent pour partager un moment convivial.
Une terrasse saisonnière : possibilité d'installer une extension sur la place du Général Dosse, très animée l'été.
Caractéristiques
Surface totale : 45 m², intelligemment répartis en deux espaces.
Capacité intérieure : jusqu'à 30 personnes.
Terrasse extérieure : 20 couverts, utilisable toute l'année.
Loyer attractif : 576 ¤ / mois charges comprises.
État impeccable : mobilier et matériel en excellent état, aucun travaux nécessaires.
Pourquoi c'est une opportunité unique
Affaire clé en main : prête à travailler dès le premier jour.
Commerce reconnu et apprécié, avec potentiel d'évolution.
Ville en plein essor : Embrun, perle des Hautes-Alpes, attire chaque année une clientèle croissante grâce à ses stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et ses nombreuses activités de plein air.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 ¤ HT + 1 264 ¤ TVA, soit 80 264 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 680 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 72 680 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 6 320 ¤ HT + 1 264 ¤ TVA, soit 7 584 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 72 680 ¤. (gedeon_26118_32218854)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 45 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Alpes (Hautes)
- Ville : Embrun
- Code postal : 05200
- Annonce créée le 27/11/2025