Vente Local commercial 49000, ECOUFLANT france 134 400 €

LOCAL PROFESSIONNEL RÉCENT – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À vendre, local professionnel récent construit en 2021, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat de 1 136 € HT par mois. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce local se compose de : Une entrée avec espace de stockage, Des sanitaires, Une vaste pièce de plus de 35 m² actuellement aménagée en bureaux partagés, Un bureau indépendant complémentaire, Une salle informatique, Un couloir de distribution, Un espace restauration / détente pour les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 27 m², véritable atout pour les utilisateurs des locaux. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 70 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes de l'ensemble immobilier. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif récent, déjà loué et générant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.957506