Vente Local commercial 82340, Dunes france 129 000 €

Située dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l'unique établissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et régulière.
Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels.
Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels.
Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine réfrigérée pour pâtisseries et gâteaux, présentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.).
Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement équipés, prêts à l'emploi : Matériel complet et de marque comprenant :
Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventilés, un pétrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congélateurs, réfrigérateurs et autres matériels nécessaires à l'activité. Des distributeurs automatiques de pain sont installés dans les villages alentours.

Logement Disponible avec Bail Supplémentaire :
Un logement situé au-dessus de la boulangerie est également disponible à la location. Celui-ci fera l'objet d'un bail distinct de celui du fonds de commerce, offrant une possibilité d'installation sur place pour le futur exploitant.

Les Points Forts de cette Opportunité
Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidélisée.
Village vivant : commerces, école et services sur place.
Matériel professionnel récent, aucun investissement immédiat à prévoir.
Possibilité de logement à proximité directe du lieu de travail.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie clé en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 130 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 120 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411 832 561.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_26118_30358325)