Vente Local commercial 91210, Draveil france 337 050 €
Descriptif du bien
Local commercial neuf, 169 m², sur axe passant à Draveil
Rare à la vente : un local commercial en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing en cours d'achèvement.
Il dispose d'un accès indépendant depuis l'extérieur, d'une belle vitrine de 12 m et d'une hauteur sous plafond confortable. Les volumes conviennent à de nombreuses activités : commerce, restauration (extraction possible), services ou profession libérale.
Le local
Surface : 169,3 m²
Linéaire de vitrine : 12 m
Hauteur sous plafond : 3,65 m
Extraction possible
Livraison imminente (T4 2026)
Conditions financières
Prix de vente : 404 460 TTC honoraires inclus (337 050 HT)
Prix hors honoraires : 385 200 TTC (321 000 HT)
Soit environ 1 990 HT/m²
Valeur locative estimée : 200 /m²/an et plus
Rentabilité brute estimée : environ 10 % HT
.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 . Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO T PRO : Baran COKGUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104379359
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 170 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Essonne
- Ville : Draveil
- Code postal : 91210
- Annonce créée le 16/10/2026