Vente Local commercial 21000, DIJON france 490 000 €

Rare sur le marché ! Mûrs commerciaux à vendre en hyper centre de Dijon ! Emplacement Numéro 1 ! Situé au cœur du centre-ville de Dijon, à proximité immédiate du centre Dauphine récemment inauguré, sur l'une des artères les plus prisées et dynamiques de Dijon, ces mûrs commerciaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel à très fort flux piéton. D'une surface de 64m², le local est actuellement loué à une enseigne de prêt à porter haut de gamme, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. - Emplacement premium - Locataire en place - Revenus locatifs immédiats - Secteur recherché par les enseignes et franchises nationales Local commercial en RDC composé de : - Magasin - Réserve - Cave Bail commercial 3/6/9 - Loyer HC: 38 200€ HT - Taxe Foncière au preneur Investissement Premium ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Réf.949631