Vente Local commercial 21000, Dijon france 230 000 €

DIJON – Toison d'Or (21) |
Idéalement situé à 3 minutes à pied du centre commercial de la Toison d'Or, au coeur d'un quartier à la fois tertiaire et résidentiel, ce plateau de bureaux de 84 m², implanté au 3 ? et dernier étage d'une petite résidence tertiaire avec ascenseur, se compose de :
• Trois bureaux indépendants,
• Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins,
• Une grande terrasse végétalisée de 40 m² (jouissance exclusive),
• Un cabinet de toilette,
• 4 place de parking,
• Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Ce plateau peut, grâce à la réouverture d'une porte de communication existante, être réuni à un plateau adjacent de 50 m² (disposant actuellement d'une entrée indépendante), composé de 3 bureaux, cuisine, cabinet de toilette et 2 places de parking.
Ce dernier est actuellement loué. Fin du bail mars 2027
Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique, cet ensemble conviendrait parfaitement à une activité de services, un cabinet médical ou une profession libérale.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 ¤ HT + 2 070 ¤ TVA, soit 232 070 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 219 650 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 350 ¤ HT + 2 070 ¤ TVA, soit 12 420 ¤ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 06 68 62 50 81, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 61.
Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros.
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 219 650 ¤. (gedeon_26118_32556473)