Vente Local commercial 76200, DIEPPE france 97 834 €

Idéalement situé en plein cœur de Dieppe, rue Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue attractive et fréquentée, à seulement quelques pas de la Grande Rue. Une localisation stratégique permettant de profiter d'un passage régulier et d'une visibilité intéressante. Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une surface d'environ 35m² comprenant : Pièce principale à usage d'accueil, bureau, cuisine aménagée, placard, WC indépendant. Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Aspects techniques : Chauffage électrique individuel, fenêtres double vitrage PVC, fibre optique. Charges de copropriété : 213 €/trimestre. Taxe foncière : 1 056 €/an. Un bien clé en main et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité en centre-ville qu'à un investisseur à la recherche d'un local facile à exploiter et offrant un potentiel locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 834 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 834 € HT + 1 166,8 € TVA, soit 7 000,8 € TTC Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : 0777311681, E-mail : clement.quesne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543