Vente Local commercial 31450, DEYME france 832 000 €

Situé au coeur du Parc d'Activité Les Monges - sur la commune de Deyme, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un actif offrant à la fois rendement locatif et potentiel de valorisation. Développant une surface totale de 884,70 m² dont 466,11 m² en loi Carrez, le bâtiment est divisé en 4 lots distincts actuellement loués : - Local mixte habitation / professionnel : 251,27 m² - Garage / entrepôt : 104,72 m² - Grand garage : 245,40 m² - Local mixte habitation / professionnel : 252,49 m² L'ensemble bénéficie d'un grand parking permettant un stationnement aisé pour véhicules légers et utilitaires. Le bien dispose également d'un extérieur avec environ 140 m² de surface encore constructible, offrant un potentiel d'extension ou de développement complémentaire selon projet et autorisations d'urbanisme. Sa configuration permet de répondre à différents profils : investissement locatif, activité artisanale, stockage, mixte habitation/professionnel ou projet patrimonial. Atouts : - Revenus locatifs en place - Grande surface exploitable et modulable - Stationnement facile - Potentiel constructible complémentaire - Accès rapide aux principaux axes du sud toulousain Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.