Vente Boutique 40100, Dax france 35 000 €

Iad France - Rene Lemaitre (06 66 12 94 72) vous propose : Fonds de commerce - Pizzeria & Distributeur automatique - Axe principal Saint-Paul-lès-DaxDécouvrez ce fonds de commerce de pizzeria à emporter, idéalement situé Avenue Saint-Vincent-de-Paul, sur l'un des axes les plus fréquentés reliant la gare à Saint-Paul-lès-Dax. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux de circulation intense, et d'un accès facilité grâce aux nombreuses places de parking autour. Le fonds inclut également un distributeur automatique Restoclock, parfait pour générer du chiffre d'affaires 24h / 24. Actuellement installé sur un emplacement à 150 ¤ / mois, son bail arrive en fin de cycle et ne sera pas renouvelé, laissant au futur repreneur l'opportunité de choisir un nouvel emplacement plus stratégique. Un outil professionnel complet, à personnaliser selon son conceptLe commerce est vendu avec un matériel professionnel complet : Grand four gaz 9 pizzas2 armoires froides double-portesPresse pizza manuellePétrin + bouleuseMeuble à pizzas 2 portesPlusieurs tables inoxCoin plongeCongélateur tiroirsGrande baie vitréeEnseigne lumineuse (à remettre en service) Extraction existante par tourellePetit matériel completDistributeur automatique Restoclock inclus (à relocaliser) Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant au repreneur l'opportunité de repenser entièrement le concept et d'optimiser l'espace de travail. Activité en place + potentiel de développementActivité actuelle en vente à emporterLivraison via Uber Eats (compte actif, + 400 avis) Bail autorisant la fabrication alimentaire, idéal pour tacos, burgers, kebab, snacking, sushi, pasta, sandwicherie...Chiffre d'affaires existant, mais important potentiel encore disponibleLoyer attractif : 600 ¤ / moisPoint majeur : un bail très ancienBail d'origine datant de 1991, un signe de stabilité rare. Aujourd'hui, le bail est en cours de renouvellement, l'échéance des 9 ans ayant été dépassée de quelques mois. Cela offre au futur repreneur une sécurisation juridique et une négociation simplifiée pour repartir sur un bail clair et actualisé. Localisation stratégiqueAxe principal extrêmement passantÀ proximité immédiate de la gare de DaxQuartier commerçant attractifArrêts de bus à quelques mètresStationnement facileEmplacement particulièrement recherché durant les Fêtes de DaxPrix du fonds : 35 000 ¤Honoraires : 4 000 ¤Prix affiché : 39000 ¤(La partie fiscale et juridique sera traitée par le notaire au moment de la cession.)Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rene Lemaitre (ID 90358), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dax sous le numéro 508974862Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247745)