Vente Local commercial 25110, Cusance france 450 000 €

Iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose : Magnifique propriété de 5 chambres d'hôtes avec suites privatives dans un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 8 000 m² environ de terrain avec vue dégagée et droit d'eau sur la rivière. Affaire clés en mains, entièrement réhabilitée, excellente réputation et forte rentabilité avec belles perspectives de développement.

Bâtisse de caractère en pierres d'environ 400 m² environ, exploitée aujourd'hui en maison d'hôtes haut de gamme.
Chaque chambre dispose de sa suite privative, climatisation et prestations premium. Un bureau indépendant complète l'ensemble.

Grande terrasse couverte pouvant accueillir des réceptions, salle intérieure élégante, cuisine professionnelle aux normes permettant une activité de restauration si souhaitée (Licence 4 exploitable).

Terrain arboré de 8 047 m² environ, accès direct à la rivière, jacuzzi extérieur, environnement sans vis-à-vis, stationnement important.

Données d'exploitation :
- EBE : 74 121 ¤
- Marge brute : 72 %
- Taux d'occupation chambres : 90 %
- CA 2024 : 600000 ¤

Prix : 450000 ¤ pour les murs, 168 000 euros pour le fond de commerce, achat soit l'un soit l'autre soit les 2.

Établissement entièrement réhabilité.

Informations complémentaires :
- Climatisation réversible
- Multiples systèmes de chauffage
- Micro-station d'assainissement conforme
- Borne recharge véhicule électrique
- Grand parking
- Vue panoramique et cadre touristique recherché

Les + :
o Forte rentabilité démontrée
o Aucun travaux à prévoir
o Emplacement exceptionnel
o Activité immédiatement exploitable

Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. Confidentialité assurée.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693315)