Vente Local commercial 35320, Crevin france 168 500 €

Crévin est une ville en plein développement, située à 18kms au sud de Rennes, avec un accès rapide à la RN137 « Nantes-Rennes ».

En plein centre de Crévin, dans une zone passante, ce local commercial libre de locataire offre l'opportunité :
- à un entrepreneur d'installer son commerce de proximité (épicerie fine, multiservices, caviste…), et en parallèle de se constituer un patrimoine immobilier
- à un investisseur d'acquérir des murs commerciaux d'une bonne rentabilité en ayant le choix du locataire et du bail commercial.

Avec ses 61 m² actuels au sol (68 m² murs nus) dont 52 m² de surface commerciale, ce local commercial jouit d'un emplacement idéal et d'une visibilité parfaite avec ses 8,25m de façade vitrée.
Un coin cuisine avec évier et meuble sous-évier, rangements et toilettes complètent ce bien.
Il est équipé d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme et est vendu avec une place de parking.
Le parking public rend l'accès très facile pour la clientèle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 421 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 ¤ HT + 1 685 ¤ TVA, soit 170 185 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 075 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 160 075 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 8 425 ¤ HT + 1 685 ¤ TVA, soit 10 110 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 06 81 80 71 28, E-mail : marie-noelle.mabelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 421 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 160 075 ¤. (gedeon_26118_28039117)