Vente Local commercial 77580, Crécy-la-Chapelle france 396 000 €

Iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : À VENDRE - Boulangerie Pâtisserie Rénovée à Crécy-la-Chapelle (77)

* Cause départ à la retraite *

Saisissez cette opportunité rare de reprendre une boulangerie emblématique, implantée depuis plusieurs décennies dans le centre de Crécy-la-Chapelle, entièrement rénovée et prête à travailler sans investissement !

* Atouts majeurs *
Boutique et façade refaites à neuf
Four neuf (investissement 60 ? 000 ¤)
Arrière-cuisine entièrement rénovée
Installation électrique mise aux normes
Matériel en excellent état
Clientèle fidèle et à fort pouvoir d'achat
Chiffre d'affaires en hausse de + 15 ? % depuis la réouverture après travaux le 14 / 3/2025
CA 2024 : 433 000 ¤

* Locaux professionnels *
Surface boutique : env. 30 m² environ
Surface totale : env. 150 m² environ (hors réserve)
Fournil, labo pâtisserie, cuisine, bureau, réserve, vestiaires.

* Habitation comprise *
Appartement duplex indépendant d'env. 85 m² environ Loi Carrez (105 m² environ au sol)
2 chambres, salon, 2 salles de bain
Parfait pour concilier vie privée et professionnelle

* Informations clés *
Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2013
Loyer mensuel : 1 500 ¤ CC (dont 376 ¤ de charges)
Clientèle locale fidèle, au profil CSP+
E-réputation : 4,3 / 5
Répartition CA : Boulangerie 65 ? % / Pâtisserie 25 ? % / Traiteur 10 ? %
Volume de farine : env. 400 quintaux / an
Équipe en place : 2 boulangers, 1 pâtissier, 1 vendeuse
Ouvert 5 jours / semaine - 4 semaines de congés / an

* Profil recherché *
Idéal pour un artisan ambitieux, un couple, ou un professionnel souhaitant développer une activité à fort potentiel dans un environnement de qualité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet (bilans, bail, photos, etc.).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi (ID 66725), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 799562657
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30999316)