Vente Local commercial 45320, Courtenay france 249 000 €

Iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉ 345 m² environ EN ZONE INDUSTRIELLE - COURTENAY (45) - POSSIBILITÉ DE REPRISE D'ACTIVITÉ

Situé au cOEur de la zone industrielle de Courtenay, à proximité immédiate des axes autoroutiers A19 et A6, ce local d'activité de 345 m² environ offre une opportunité rare pour les artisans, entrepreneurs, investisseurs ou entreprises à la recherche d'un bâtiment professionnel immédiatement exploitable.

Construit en 1991 et parfaitement entretenu, ce bâtiment professionnel se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste bureau, de sanitaires, d'une cuisine, d'un local de stockage ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser les espaces de rangement.

La structure métallique bénéficie d'un bardage isolé et d'une toiture en bac acier isolée. Le bâtiment est chauffé par chaudière bois et raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de stockage ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur une parcelle d'environ 1700 m² environ.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage, de fabrication ou de logistique légère.

Actuellement exploité dans le domaine de la menuiserie, il offre également la possibilité de reprendre une activité existante avec l'acquisition, en complément, d'un parc machines professionnel comprenant notamment :

Scie à format
Toupie
Raboteuse
Dégauchisseuse
Mortaiseuse
Scie à ruban
Ponceuse à bande
Système d'aspiration
Équipements de chauffage
L'activité développée permet notamment la fabrication et la pose de menuiseries aluminium, bois et PVC, la création de dressings, cuisines et escaliers sur mesure, les extensions bois, la charpente, les portails, clôtures et aménagements extérieurs tels que les pool houses.

Les acquéreurs auront ainsi le choix entre l'acquisition du bâtiment seul ou la reprise d'un atelier de menuiserie opérationnel avec son outil de production.

Les atouts :

Local d'activité de 345 m² environ
Zone industrielle recherchée
Accès rapide A19 et A6
Excellent état général
Bureau et locaux sociaux
Mezzanine de stockage
Appentis extérieur
Stationnement privatif
Toiture et bardage isolés
Tout-à-l'égout
Activité immédiate sans travaux
Possibilité de reprise d'activité
Parc machines disponible en complément

Que vous souhaitiez développer votre activité, implanter votre entreprise ou reprendre un atelier de menuiserie prêt à l'emploi, ce bien réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet professionnel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson (ID 34975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 788831170
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443832)