Vente Local commercial 63800, Cournon-d'Auvergne france 130 000 €
Descriptif du bien
Local commercial à Cournon-d'Auvergne
En exclusivité Les Clés de Chloé, découvrez ce local commercial de 88 m² idéalement situé au coeur de Cournon-d'Auvergne.
Au sein d'une copropriété de 1988, le local bénéficie d'une excellente visibilité avec 8 mètres de vitrine et d'une terrasse d'environ 12 m².
Actuellement loué à un restaurant traditionnel La Galerie des Saveurs, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Composition :
Salle de restaurant / bar / accueil : env. 61,6 m²
Cuisine équipée : 15,65 m²
Arrière-cuisine / réserve : 6,09 m²
Sanitaires avec lave-mains
Terrasse d'env. 12 m²
Caractéristiques :
Chauffage et climatisation réversible
Cuisine professionnelle complète
Local en très bon état
Bail commercial en cours :
Loyer annuel HT : 9 825
Charges locatives : 576 /an
Taxe foncière : 1 300 /an
Atouts :
? Emplacement central et commerçant
? Locataire sérieux en activité
? Immeuble entretenu (construction 1988)
? Stationnement aisé à proximité
Un bien rare à la vente, parfait pour un investissement locatif pérenne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 6.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 800 . Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 88 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Cournon-d'Auvergne
- Code postal : 63800
- Annonce mise à jour le 27/02/2026