Vente Local commercial 41700, COUDDES france 424 000 €

A Couddes, à seulement 15 min du ZooParc de Beauval et 20 min des châteaux de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec restaurant en activité et d'une maison indépendante de 103 m². Un investissement intéressant avec revenu locatif existant et potentiel locatif complémentaire. RESTAURANT : MURS COMMERCIAUX LOUÉS Restaurant actuellement en activité, exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel : 20 400 euros Le restaurant dispose d'une terrasse, de stationnements extérieurs, d'un accès PMR, de la fibre et d'un espace sous combles offrant un potentiel d'aménagement. MAISON INDÉPENDANTE :103 M² Maison actuellement libre, comprenant : 3 chambres Cuisine Salle à manger Salle de bains 2 WC Cave Double vitrage, poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie. Potentiel locatif estimé : 800 euros/mois, soit 9 600 euros/an. UN INVESTISSEMENT AVEC 30 000 euros DE REVENUS POTENTIELS Restaurant : 20 400 euros/an Maison : 9 600 euros/an Total potentiel : 30 000 euros/an Soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7,1 % sur le prix FAI de 424 000 euros. La rentabilité est calculée sur la base des loyers annuels potentiels, hors charges, fiscalité et frais liés à la détention du bien. LES + Restaurant en activité et murs loués Revenu locatif existant Maison indépendante immédiatement disponible 30 000 euros de revenus locatifs potentiels/an Environ 7,1 % de rentabilité brute potentielle Terrasse et stationnement Proximité de Beauval et des châteaux de la Loire Ensemble en bon état général Un bien à découvrir pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus existants et potentiel complémentaire. Prix : 424 000 euros FAI Pour plus d'informations, contactez Quentin °6.63.22.77.11