Vente Local commercial 31770, Colomiers france 490 000 €

Situé en plein coeur de Colomiers, dans un environnement dynamique et facilement accessible, découvrez ce spacieux local professionnel développant 264 m² Loi Carrez (et près de 300 m² au sol).

Ancien cabinet médical, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux professions de santé, paramédicales ou libérales grâce à :

- une surface généreuse et modulable,

- une mezzanine permettant un espace complémentaire (bureau, salle de repos, archives…),

- une distribution adaptée à l'accueil de la patientèle (salles de consultation, salle d'attente, sanitaires),

- une accessibilité et une visibilité en centre-ville.

Le local peut également être repensé pour accueillir des bureaux professionnels, centre de formation, cabinet d'expertise, coworking ou autre activité tertiaire grâce à un emplacement stratégique offrant confort et praticité pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Idéal professionnels de santé souhaitant s'implanter durablement ou investisseurs recherchant un actif à fort potentiel locatif.

Qu'attendez-vous ? Contactez-moi et je vous présenterai tous ses atouts.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 363 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3828 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 494 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 470 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LATERRE, Tél. : 06 83 56 04 15, E-mail : marie.laterre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789 495 991.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 363.
Quote part annuelle(moyenne) : 3828 euros.
Honoraires : 4.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 470 000 ¤. (gedeon_26118_32717060)