Vente Local commercial 73590, Cohennoz france 210 000 €

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : ? LOCAL COMMERCIAL 140 m² - RESTAURANT / BAR / TOUTE ACTIVITÉ - AU PIED DES PISTES - LE CERNIX (73590)

? Place du Cernix - Cohennoz / Crest-Voland
Emplacement rare au pied des pistes, forte affluence en saison hivernale.

Local commercial de 140 m² sur 2 niveaux :
salle + bar à l'étage
seconde salle + bar en sous-sol
cuisine équipée
terrasse avec vue montagne

? Belle visibilité
? Établissement connu sur la station
? Fort potentiel d'exploitation

? POSSIBILITÉS :
? 1. Achat des murs (toute activité)
Idéal pour profession libérale, commerce ou autre projet
Local adaptable selon vos besoins
? 2. Reprise d'activité clé en main
Bar / restaurant exploité en saisonnier
Matériel professionnel en place
Possibilité Licence IV en sus
Installation rapide sans gros investissement
? Idéal couple / saisonniers / restaurateurs

? PRIX : 210 000 ¤ HAI (murs uniquement)
? Éléments d'exploitation (matériel, licence, etc.) proposés en complément selon projet

? AUTRE OPTION :
Location possible : 1 400 ¤ HT / HC + 500 ¤ charges (eau + chauffage inclus)

? Informations complémentaires sur demande
? Opportunité rare au pied des pistes

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.92¤ par mois (soit 1643 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1643 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123304)