Vente Divers 73590, Cohennoz france 250 000 €

Iad France - Caroline Bozzolo (06 46 11 32 44) vous propose : Place du Cernix - 73590 Cohennoz (Crest-Voland) Emplacement exceptionnel au pied des pistes, sur la place centrale de la station. Local commercial de 140 m² environ bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important en saison hivernale. Le bien : o 2 salles (une à l'étage, une en sous-sol)o 2 espaces baro Cuisine équipée (snack, pizzas, petite restauration - autre concept possible)o Terrasse exploitable toute l'année avec vue montagneo Local en bon état d'exploitationo Matériel professionnel inclusActivité connue sur la station. Fonctionnement performant en saison hiver. 2 possibilités s'offrent à vous : 1 - Achat des murs - Affaire clé en main : o Vente des murs commerciaux au prix de 250000¤o Fonds de commerce 'offert', incluant le matériel professionnel et la licence IVo Activité immédiatement exploitableIdéal pour jeune couple souhaitant s'installer en station pour une activité de bar / restaurant. Affaire très rentable en hiver et en été, avec potentiel de développement hors saison. 2 - Location du localo Location à l'annéeo 1 600 ¤ HT / HC par moiso Environ 500 ¤ de charges mensuelles (chauffage, eau chaude inclus)o Bail commercial 3-6-9Idéal pour tester un concept ou lancer une activité. Location possible de la Licence IV. 3 - Investissement locatifPossibilité d'acquérir les murs pour mise en location. Idéal investisseur. Rentabilité élevée : 7,7%.Secteur recherché en station avec bonne attractivité saisonnière. Dossier complet, informations financières et visites sur demande. Local disponible immédiatement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bozzolo (ID 70844), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le numéro 520258807Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32863176)