Vente Local commercial 74300, Cluses france 169 000 €

Exclusivité - Cluses 74300
Ensemble à aménager pour professionnel,

Vous recherchez un lieu pour développer votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins ?
Situé à Cluses, en zone d'activités et à proximité des commerces et des axes routiers, cet ensemble dispose d'une entrée totalement indépendante de l'usine à laquelle il est adossé.

L'espace principal d'environ 85 m², actuellement aménagé en trois pièces avec cuisine et sanitaires, présente un potentiel de réorganisation pour un projet de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une loggia complète ce niveau.

Le sous-sol avec garage et cave offre des volumes annexes dont l'utilisation pour du stockage lié à l'activité sera à valider selon le projet. Huit places de stationnement extérieures constituent un atout supplémentaire pour une implantation professionnelle.

Des travaux sont à prévoir pour adapter les lieux à vos besoins et à l'activité envisagée.

Ce bien est proposé pour un projet professionnel et ne peut être vendu comme un logement d'habitation indépendant de fonction. La destination et les aménagements envisagés devront être validés auprès du service urbanisme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15