Vente Local commercial 63100, CLERMONT-FERRAND france 249 000 €

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de l'Avenue de la République et du tramway, ce local de 110 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2006, bénéficiant d'un accès PMR et d'une belle visibilité. Idéalement situé à proximité du CHU Estaing et du pôle santé République, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée pour votre activité. L'usage peut être commercial, de bureaux ou professionnel. Anciennement exploité en cabinet médical, le local se compose d'une entrée avec espace accueil / secrétariat, d'une salle d'attente, de deux grands bureaux avec point d'eau, d'un espace cuisine ainsi que d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur de Clermont-Ferrand. Le bien est bien entretenu et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra convenir aussi bien à une activité professionnelle, libérale ou commerciale. Le chauffage est individuel électrique et l'isolation est performante. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable pour travailler, au sein d'une résidence de qualité. Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports, du tramway, du CHU Estaing et du pôle santé République, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité, idéal pour développer votre activité.professionnelle. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1396 euros.