Vente Local commercial 92140, Clamart france 136 000 €

CLAMART centre L'agence SAFTI Carolina MALLET vous propose l'achat des murs d'une boutique de 32 m² avec 39 m² de sous-sol aménagé, idéalement située, à 2 minutes à pied de la rue piétonne. Le local comprend un espace de vente, un bureau au arrière boutique, ainsi qu'un sous-sol polyvalent pouvant servir d'espace d'exposition, ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d'utiliser la cave située en rez-de-jardin comme studio pour le locataire (sous réserve d'autorisations). Proche commerces, complexe Hunebelle et écoles. Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Prévoir travaux. À visiter !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 136 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 124 500 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 ¤ HT + 2 300 ¤ TVA, soit 13 800 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885 285 924.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires : 9.24 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 124 500 ¤. (gedeon_26118_33677872)