Vente Local commercial 92140, Clamart france 410 000 €

Iad France - Sandra Lim (06 25 05 79 21) vous propose : Vente murs commerciaux - 76 m² environ - Clamart (92140)> Local loué à un restaurant - Axe très passant - Bonne visibilité> À vendre : murs commerciaux de 76 m² environ, situés à Clamart, sur un axe très fréquenté, avec fort passage véhicules et transports en commun. Local actuellement loué à un restaurant, avec bail commercial en cours.> Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable avec un bon rapport qualité / emplacement.> Caractéristiques du bien : Surface : 76 m² environMurs vendus occupésActivité actuelle : restaurantBail commercial 3 / 6/9 en coursLoyer annuel HT : 30.000¤Visibilité optimale sur axe très passantStationnements à proximité> Rentabilité brute estimée à 7,3% - Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats.> Atouts : Rentabilité immédiateLoué au même locataire depuis plus de 20 ansBonne accessibilité / visibilitéQuartier en mutation, potentiel de valorisation à moyen termePrix attractif au m² pour le secteur> Situé dans un secteur populaire mais stratégique, en entrée de ville, avec un flux constant de circulation. Environnement mixte (résidentiel et entreprises).Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Lim (ID 69572), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 811405463Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31472618)