Vente Local commercial 49300, Cholet france 216 800 €

À VENDRE - Bâtiment d'activité -

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un bâtiment d'activité d'environ 550 m², idéalement situé à Cholet centre.

Un bien à fort potentiel pour promoteur : possibilité d'envisager la démolition du bâtiment existant et la réalisation d'un projet immobilier neuf. Classé en zone UA, le terrain bénéficie, pour un projet d'habitation, de l'absence de hauteur maximale réglementaire fixée par le PLUi-H à Cholet.

Ce bien conviendra également parfaitement à un garage automobile, un dépôt de véhicules, un artisan ou toute autre activité professionnelle.

Le bâtiment comprend :

un espace bureau
une salle de réunion
une salle repas
un bloc sanitaire
un atelier d'environ 400 m², non chauffé et en simple peau
une mezzanine d'environ 50 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts :

Bâtiment fonctionnel et polyvalent
Adapté à différentes activités professionnelles
Fort potentiel pour un projet de promotion immobilière

Conditions financières :
Prix net vendeur : 200 000 €Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

IMMO PRO 49 - Votre spécialiste en immobilier d'entreprise : bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et plateformes logistiques.

Référence : Mandat n°1299
Romain DURAND06 72 97 34 04

Carte T : CPI49022018000027256

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.