Vente Local commercial 01170, Chevry france 490 000 €

En exclusivité, à Chevry, 01170, local commercial / professionnel déjà aménagé et loué. Situation géographique avantageuse permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Belles perspectives d'investissement pour ce local avec une rentabilité supérieur à 4.5%. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il présente un excellent potentiel. La surface exploitable de 118 m² se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces spacieuses ainsi que des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. De plus, il bénéficie d'une terrasse et jardin privatifs de 178 m² et la possibilité de transformer, à terme, la destination du local en habitation.
Construit en 2017, ce local commercial offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour différents types d'activités commerciales à l'exception de la restauration.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir 4 places de parkings privées.
Un certificat de faisabilité financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤ HT + 4 900 ¤ TVA, soit 494 900 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 465 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 24 500 ¤ HT + 4 900 ¤ TVA, soit 29 400 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Monica TAPIA-VARGAS, Tél. : 07 83 13 55 86, E-mail : monica.tapiavargas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 420 827 537.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 28.
Quote part annuelle(moyenne) : 2500 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 465 500 ¤. (gedeon_26118_28890146)