Vente Local commercial 44640, Cheix-en-Retz france 356 000 €

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : EMPLACEMENT N°1 - BÂTIMENT PROFESSIONNEL RÉCENT - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

À l'entrée de la zone d'activité de Cheix-en-Retz, à seulement 250 m de la D723 (axe Nantes / Pornic), découvrez un bien rare bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un accès stratégique immédiat.

UN ENSEMBLE CLÉ EN MAIN, FONCTIONNEL ET VALORISANT

Construit en 2019, ce bâtiment développe environ 250 m² environ parfaitement optimisés :

100 m² environ de bureaux aménagés
Espace lumineux comprenant : cuisine, vestiaire, WC et salle d'eau (douche)

150 m² environ de dépôt / atelier
Belle hauteur sous plafond
Espace immédiatement exploitable
Vestiaire + WC

UN FONCIER RARE AVEC POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Implanté sur une parcelle de 1 500 m² environ clôturée et arborée, ce bien offre :

240 m² environ d'aires de circulation (manOEuvres facilitées)
5 places de stationnement privatives
Portail électrique sécurisé
Terrain constructible : possibilité d'agrandissement

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement stratégique et ultra visible
Accès rapide axe Nantes / Pornic
Construction récente - garantie décennale en cours
Ensemble soigné et parfaitement entretenu
Outil de travail immédiatement opérationnel
Image professionnelle forte

IDÉAL POUR

Artisans - Activités techniques - Stockage - Logistique - Services - PME

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Un bien alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant s'implanter durablement.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

Professionnel de l'immobilier : interagence bienvenue.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier (ID 68147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 488930538
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926989)