Vente Local commercial 35220, Châteaubourg france 428 000 €

À vendre – Local d'activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – Châteaubourg

Découvrez ce local raresur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au coeur d'une zone stratégique proche des axes principaux. Implanté sur uneparcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avecune circulation fluide pour les livraisons.
Un espace clé en main: Le bâtiment de 385 m² environ est entièrement aménagé enlaboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configurationpolyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.
• Zone de production équipée: cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol
• Bureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés
• Terrain closet bitumé de 1 666 m² environ avec stationnements extérieurs
• Accès plain-pied et aménagements pratiques Points fortssupplémentaires : • Accès gros porteur • Aire de lavage • Faux plafonds avec éclairage intégré
• Bureaux cloisonnés et banqued'accueil
• Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires
• Sanitaires privés
• EDF 380 V • Baie de brassage
• Parkingextérieur Un excellent potentiel
• Local fonctionnel et immédiatement exploitable
• Idéal pour les professionnels del'agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel • Polyvalent et modulable selon votre activité Localisation: Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.