Vente Local commercial 35220, Châteaubourg france 476 400 €

Iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : À vendre - Local d'activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ - Châteaubourg

Découvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cOEur d'une zone stratégique proche des axes principaux.
Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.

Un espace clé en main:
Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.
oZone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol
oBureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés
oTerrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs
oAccès plain-pied et aménagements pratiques

Points forts supplémentaires :
oAccès gros porteur
oAire de lavage
oFaux plafonds avec éclairage intégré
oBureaux cloisonnés et banque d'accueil
oKitchenette, local social, salle de repos et vestiaires
oSanitaires privés
oEDF 380 V
oBaie de brassage
oParking extérieur

Un excellent potentiel :
oLocal fonctionnel et immédiatement exploitable
oIdéal pour les professionnels de l'agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel
oPolyvalent et modulable selon votre activité

Localisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968239)