Vente Local commercial 04600, Chateau-Arnoux-Saint-Auban france 122 500 €

Local commercial d'environ 160 m² de plain-pied à Château-Arnoux-Saint-Auban, à proximité de Sisteron, Les Mées et Peyruis bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un accès direct. Le bien se compose d'un vaste espace de vente lumineux avec vitrines en façade et d'une surface facilement modulable selon l'activité. Actuellement exploité en magasin de producteurs, le local sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Le loyer potentiel est estimé entre 900 ¤ et 950 ¤ par mois, offrant ainsi une rentabilité brute proche de 9 % pour un investisseur. Le local conviendra à de nombreux projets : commerce alimentaire, magasin spécialisé, showroom, activité artisanale, cabinet professionnel ou activité de services. Stationnement à proximité et accès facile pour la clientèle. Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 122 500 ¤ HT + 2 450 ¤ TVA, soit 124 950 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 110 250 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 110 250 ¤ TTCHonoraires d'agence : 12 250 ¤ HT + 2 450 ¤ TVA, soit 14 700 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : 06 61 22 01 17, E-mail : loris.arrighi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 250 ¤. (gedeon_26118_32930151)