Vente Local commercial 94500, Champigny-sur-Marne france 249 500 €

Murs a vendre Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d'environ 100 m² dispose d'une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d'intérieur. Une mezzanine de 49 m² en surface utile complète l'ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d'optimisation grâce à une modification de la pente du toit. Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s'ajouter à l'espace principal. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'électricité et l'isolation. Ce local convient à tout type d'activité hors nuisances et restauration. Il bénéficie d'une situation pratique, à seulement 2 minutes de l'autoroute A4. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 ¤ HT + 4 491 ¤ TVA, soit 253 991 ¤ TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 227 045 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 227 045 ¤ TTCHonoraires d'agence : 22 455 ¤ HT + 4 491 ¤ TVA, soit 26 946 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreurContactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : natalina.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 227 045 ¤. (gedeon_26118_32838494)