Vente Boutique 89350, Champignelles france 95 000 €

Iad France - Xavier Dalle (06 15 79 45 92) vous propose : À VENDRE - BAR / TABAC / FDJ - EMPLACEMENT CENTRAL CHAMPIGNELLES (89) Opportunité rare pour reprendre une affaire clé en main au coeur d'un village dynamique de Puisaye, à la limite de l'Yonne et du Loiret. Situé dans une rue commerçante avec marché et passage régulier, cet établissement reconnu bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable en progression depuis plusieurs années. L'ÉTABLISSEMENTSalle de bar conviviale avec beau linéaireActivités : Bar - Tabac - FDJPossibilité d'ajouter le PMUCuisine aménagéeBureauRéserve sécurisée aux normes tabacWC aux normes PMRLES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE2 terrassesGarage, dépendance et caveCour intérieureBel appartement de fonction entièrement rénovéLibre de tout engagement brasseurÉtablissement en bon état - pas de travaux à prévoirPossibilité d'acheter élégamment les mursSitué en zone FRR (France ruralités Revitalisation) : exonérations fiscales attractives pour les repreneursIDÉAL POUR : Couple souhaitant changer de viePremière affaire dans le secteur CHRProjet de reconversion avec logement sur placeAffaire saine et rentable, avec potentiel de développement (PMU, animations, restauration rapide) ne belle opportunité de vivre et travailler dans un cadre agréable tout en développant une activité solide. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visiteInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 448740811Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839406)