Vente Local commercial 69410, Champagne-Au-Mont-d'Or france 319 200 €

Iad France - Romain Rieg vous propose : CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR | FONDS DE COMMERCE PRESSING - BLANCHISSERIE | 124,5 m² | ACTIVITÉ RENTABLE

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture, idéalement situé au cOEur de Champagne-au-Mont-d'Or, sur l'avenue de Lanessan.

Implanté depuis de nombreuses années dans un secteur recherché des Monts d'Or, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée, d'une belle visibilité sur un axe commerçant et de parkings à proximité immédiate.

L'activité est exploitée dans un local commercial d'environ 124,5 m² de plain-pied, climatisé et fonctionnel, comprenant un espace d'accueil, un atelier de production, un local technique, des espaces de stockage et des sanitaires.

L'établissement dispose d'un parc de matériel professionnel complet, régulièrement entretenu et renouvelé, permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions.

Une affaire rentable et solidement implantée :
Le commerce affiche un chiffre d'affaires de 312 584 ¤ HT en 2025, en progression de 6,6 % par rapport à 2024.

L'activité repose sur une clientèle régulière de particuliers et de professionnels, avec des résultats bénéficiaires et plusieurs perspectives de développement complémentaires.

Informations principales
- Surface commerciale : environ 124,5 m² de plain-pied.
- Activité : pressing, blanchisserie, nettoyage à sec et couture.
- Chiffre d'affaires 2025 : 312 584 ¤ HT.
- Loyer mensuel : environ 1 697 ¤ hors charges.
- Bail commercial renouvelé.
- Local climatisé et matériel professionnel entretenu.
- Parkings à proximité immédiate.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un entrepreneur recherchant une affaire établie, rentable et bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319200 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 34200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 ¤. (gedeon_6727_34092106)