Vente Local commercial 71100, CHALON SUR SAONE france 45 000 €

A CHALON SUR SAONE, situé au centre ville, proche de la mairie, Nicolas ADELINE votre conseiller immobilier professionnel vous propose ce local commercial à la vente de 45 m² avec stationnement. Idéal pour activité libérale, bureau ou commerce, ce local se compose d'une pièce principale lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau fermé avec un point d'eau qui peut servir de pièce de soin (douche et lave mains), une réserve, un coin sanitaires. Chauffage gaz individuel. La taxe foncière est de 800 €, il y a peu de charges de copropriété 63€/mois. Potentiel locatif de 5400 € HT annuel soit une rentabilité de plus de 10%. N'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.973999