Vente Local commercial 44390, Casson france 371 000 €

TCB Immobilier vous propose à la vente 2 cellules d'activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 :
Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking ? 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA
Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking ? 193 750 € net vendeur + reliquat de TVA
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L)
Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
Site clos et sécurisé
3 et 4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie

Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) :
Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes)
Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre)
Bus ligne 347 à proximité
Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)

En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une
clientèle, équipements sportifs...)

Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur, soit ;

cellule 125m2 9.375€HT soit 11.250€TTC
cellule 155m2 11.625€HT soit 13.950€TTC
cellules 1 et 2; 21.000€HT soit 25.200€TTC




Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077