Vente Local commercial 44470, Carquefou france 265 000 €

Local d'activité à fort potentiel À louer sur une courte durée ou à acheter
Découvrez ce local d'activité spacieux et indépendant situé dans un quartier dynamique et bien desservi Rue de la Mainguais à Carquefou
Avec une surface extérieure de 449 m² et une hauteur sous plafond de 7 mètres, ce bien offre un stockage exterieur en devanture du rue .
Accès par un droit de passage, fosse de vidange pour poids lourds et dalle béton, cuve enterrée de récupération d'huiles, murs plafond isolés mais à rénover si besoin sous toiture fibro amiantée, tout à l'égout, point d'eau, 2 portes sectionnelles de 5 m pour véhicules hauts.
Imaginez transformer cet espace en un lieu de travail inspirant, où chaque détail reflète votre vision et votre créativité. Les murs, bien que nécessitant quelques rénovations, sont prêts à accueillir vos idées et à les matérialiser dans un environnement professionnel unique.
Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs, ainsi que de 10 places de stationnement extérieures. La possibilité d'affichage vous permet de mettre en avant votre enseigne et d'attirer l'attention des passants.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 10 minutes en voiture des stations de tramway, ce local est idéalement placé pour une accessibilité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, des restaurants pour des pauses déjeuner. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de travail qui reflète votre ambition et votre style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local d'activité.
DISPONIBLE DE SUITE

Loyer 1500 € HT mensuel + TVA

Valeur 265 000 € Honoraires compris TTC soit 250 000 € net vendeur

Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35 leila MELLIER

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35