Vente Local commercial 14650, Carpiquet france 1 575 000 €
Descriptif du bien
TH2CT Grand Ouest vous propose un opportunité rare Site à fort potentiel à Carpiquet (ZAC)
Emplacement n°1 Visibilité exceptionnelle (? 60 000 véhicules/jour)
Actif rare à la vente sur la ZAC de Carpiquet, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe majeur.Accès direct et fluide, avec trois entrées distinctes offrant une grande souplesse d'exploitation.
Un actif à revaloriser Fort potentiel multi-usages
Implanté sur un foncier de 7 300 m², le site comprend :
Bâtiment principal de 1 100 m² : 500 m² de locaux d'activité (HSP 4 m, 3 portes sectionnelles) 100 m² de bureaux à rafraîchir 500 m² de bureaux indépendants à réhabiliter
Bâtiment secondaire de 400 m² à rénover (avec possibilité d'extension)
Plateau de bureaux de 50 m² à rafraîchir
Investissements récents : électricité + chauffage refaits à neuf (500 k)
Les ATOUTS:
Droit à construire résiduel Idéal mono ou multi-locataire Activité mixte possible (commerce, bureaux, artisanat, PME) Environnement économique très dynamique (pôle majeur de Caen) Très forte visibilité
Conditions financières
Prix net vendeur : 1 500 000 HT (non négociable) Honoraires : 75 000 HT (charge acquéreur)
? Contact commercialisationMatthieu PARISOT mp@th2ct.com 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)