Vente Local commercial 11000, Carcassonne france 470 000 €
Descriptif du bien
Grande ville de l'Aude (11)
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un hôtel bureau idéalement situé, composé de 29 chambres réparties sur 4 étages, avec deux terrasses, pour une superficie d'environ 409 m² au sol.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2016, assurant une stabilité locative.
Il génère un loyer mensuel de 3 282 HT (soit 39 384 HT/an). Après déduction de la taxe foncière (7 800 ) et des charges estimées, l'investissement offre un rendement net d'environ 7 %, garantissant une rentabilité sécurisée avec locataire en place.
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un acquéreur recherchant un actif immobilier sécurisé et rentable.
Prix : 470 000 FAI (baisse de prix)
Dossier complet sur demande nous consulter pour tout complément d'information.
Honoraires inclus de 9.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.