Vente Local commercial 06400, CANNES france 60 000 €

À VENDRE le Droit au bail d un commerce cafe epicerie petite restauration avec terrasse – CANNES la cession comprends le local commercial de 41 m² bénéficiant d’une terrasse de 30 m² et d’un garage de 20 m² , idéalement situé à Cannes sur une artère passante, à proximité des plages et des axes résidentiels, des commerces et proche des écoles. Le local est actuellement exploité en bar et dispose de WC aux normes PMR. La terrasse constitue un véritable atout pour développer l’activité tout au long de l’année. Le garage, actuellement utilisé comme réserve, offre un fort potentiel d’aménagement et peut être transformé en laboratoire selon les besoins de l’activité. Bail commercial 9 ans en cours jusqu’au 19 mai 2033 Loyer : 1 400 € TTC / mois – Indexation ILC T3 2023 Licence 4 saine en location : 350 € / mois le local a ete refait a neuf repondant aux normes PMR et de securité en vigueur . Equipes de 2 climatisations, le store , les alarmes et caméras de surveillance et une plonge avec son meuble . La Destination : Tout commerce autorisé sauf restauration nécessitant extraction. Activité idéale : Petit restaurant le matin (café, petit-déjeuner), brunch, coffee shop, crêpes, glaces, petite restauration le midi, café en journée et le soir avec possibilité d’épicerie de proximité, primeur , petite epicerie , boucherie . Exploitation possible du matin au soir, avec clientèle résidentielle, scolaire et touristique. Dossier complet sur demande – Nous contacter Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie JAKOB agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 908 426 802 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37918) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 60 000 € Honoraires inclus charge acquereur .