Vente Local commercial 69300, Caluire-et-Cuire france 2 575 000 €

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CALUIRE/ CROIX-ROUSSE / MÉTRO CUIRE (LYON 4e)
Novea vous présente en exclusivité un ensemble immobilier modulable, évolutif, et inspirant.
L'emplacement est stratégique, le potentiel est illimité. À vous d'écrire son histoire !

Situé à seulement 50 mètres de la Croix-Rousse, entre l'Hôpital de la Croix-Rousse et l'Infirmerie Protestante, à proximité immédiate du métro Cuire.

Cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de multiples possibilités d'exploitation et se compose de :
6 studios équipés, parfaits pour de la location meublée classique ou saisonnière
Un local commercial avec pas de porte et vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale
Une maison d'habitation pouvant être conservée en l'état ou aménagée en jusqu'à 3 studios indépendants
Un jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable en ville
Un garage fermé
Une cave saine et fonctionnelle
Potentiel et usages possibles :
Maison médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, etc.)
Centre de soins, cabinet de psychologues, orthophonistes, etc.
Activité de profession libérale, centre de formations
Cabinet partagé ou coworking médical
Colocation ou location courte durée (Airbnb, étudiants, jeunes actifs)
Résidence principale avec revenus locatifs complémentaires

Avantages investisseurs :
Immeuble complet, sans copropriété : gestion libre et souple
Rendement locatif optimisé grâce à la combinaison de location résidentielle et commerciale
Possibilité de colocation, location saisonnière ou location meublée professionnelle
Emplacement stratégique dans un secteur très demandé de Lyon, fort en demande locative
Investissement à fort potentiel locatif ou professionnel dans un quartier très recherché.

Prenez rendez-vous pour visiter ou recevoir la documentation professionnelle.




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP218