Vente Local commercial 14000, Caen france 3 120 000 €
Descriptif du bien
Opportunité rare pour ce site à fort potentiel, multi usages !
Locaux professionnels en excellent état, opérationnels et économiquement autosuffisants.
Implanté sur un foncier de 9881 m², dont 3000 m² sont constructibles, le site s'articule autour de :
- Bâtiment principal de 1200 m² bruts sur 3 niveaux : 950 m² de bureaux indépendants, loués et un local commercial (restaurant avec bail commercial)
- Bâtiment industriel de 2000 m² bruts, prédécoupé : 30 lots / box de stockage ou d'activité de tailles diverses loués, incluant 5 garages
Atouts :
- Emplacement stratégique : aux portes de Caen, connexion directe au périphérique et aux grands axes A84, N13 et A13; proximité immédiate de l'aéroport de Carpiquet.
- Environnement économique très dynamique
- Activité mixte possible (bureaux, commerce, stockage, artisanat, TPE / PME
)
- Mono ou multi-locataires
- Droit à construire résiduel 3000 m²
- Accès direct et fluide avec 2 entrées distinctes, une sortie et des réseaux indépendants, offrant une grande souplesse d'exploitation
- 40 places de parking matérialisées, potentiel supérieur
- Excellent état général
Possibilité de faire l'acquisition de tout ou partie (3 lots potentiels).
Photos supplémentaires et dossier complet sur demande - Contact 7 / 7j
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 120 000 ¤ HT + 24 000 ¤ TVA, soit 3 144 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 000 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 3 000 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 120 000 ¤ HT + 24 000 ¤ TVA, soit 144 000 ¤ TTC (4.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 3 000 000 ¤. (gedeon_26118_32740386)