Vente Local commercial 33140, CADAUJAC france 254 400 €

? Local commercial loué ? rentabilité attractive ? Centre de Cadaujac En plein centre-ville de Cadaujac, découvrez ce local commercial de 80 m², actuellement loué 1?700 euros par mois, offrant une belle rentabilité locative. Situé dans un secteur dynamique et recherché, ce bien dispose de 4 places de stationnement privatives, un atout rare et très apprécié par les professionnels et leur clientèle. Le local est vendu **occupé**, ce qui en fait un **investissement locatif sécurisé**, idéal pour un premier achat ou un portefeuille patrimonial. A visiter sans tarder pour saisir cette opportunité ! DPE: Catégorie D. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 6.% (soit 240 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.